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济南市的房产赠与过户都要哪些材料哪些费用都分别去什么单位办理

???:2019-08-25 05:52???:未知 ????:admin ???:??
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  济南市,我母亲名下的房产想过户给我,用赠与的方式,从开始办理到过户完毕,都需要提交哪些材料,具体哪些费用,都去哪些单位办理?直系亲属过户有哪些费用不用交的吗?过户以后如果想再卖掉该房产,需要支付的费用是不是比买卖过来的房屋要多?麻烦说的具体点,www.959234.com,复制的不给分,谢谢。

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  展开全部户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税,但是你们是直系亲属,接受赠与后以后转让是不需要交20%的,如果不是直系亲属就一定会在你转让时追加20%。办理赠与需要夫妻双方带着身份证户口结婚证房产证受赠人带着身份证就可以,公证费是房产评估的2%。

  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

  2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)--办理赠与合同公证后不过五年也可以免交。

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